Estimation théorique
Route de Crosses,18340 Soye en Septaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Crosses,18340-Soye en Septaine indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.434€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.434€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoix (18006), comprenant 237 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 855€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.434€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.434€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoix (18006), comprenant 237 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 855€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-05 | 27 | RTE DE CROSSES | 5 | 80 | 750 | 100000€ | 1250€ |
2020-07-08 | 45 | LA SEIGNEURERIE | 5 | 80 | 750 | 85000€ | 1063€ |
2021-12-28 | 35 | BOIS DU POLYGONE | 5 | 77 | 750 | 90000€ | 1169€ |
2022-06-03 | 39 | PL DE LA SEIGNEURERIE | 5 | 78 | 274 | 116000€ | 1487€ |
2023-06-16 | 37 | PL DE LA SEIGNEURERIE | 5 | 93 | 421 | 128000€ | 1376€ |
2019-09-09 | 28 | BOIS DU POLYGONE | 4 | 68 | 750 | 60000€ | 882€ |
2019-10-05 | 4 | RTE DE CROSSES | 5 | 79 | 750 | 115000€ | 1456€ |
2020-05-19 | 3 | BOIS DU POLYGONE | 4 | 92 | 749 | 116500€ | 1266€ |
2022-06-23 | 3 | RTE DE CROSSES | 4 | 92 | 749 | 130000€ | 1413€ |
2020-09-11 | 2 | RTE DE CROSSES | 5 | 97 | 750 | 90000€ | 928€ |
2023-03-02 | 27 | RUE DES PIERROTS | 5 | 62 | 1331 | 157000€ | 2532€ |
2019-08-06 | 46 | RES DE LA GARENNE | 5 | 93 | 1200 | 178000€ | 1914€ |
2022-05-20 | 14 | RES DE LA GARENNE | 5 | 156 | 437 | 250700€ | 1607€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DES PIERROTS | 3 | 76 | 500 | 173250€ | 2280€ |
2019-08-05 | 13 | RUE DU RIOT | 5 | 74 | 556 | 138000€ | 1865€ |
2022-08-31 | 9067 | RTE DE CROSSES | 5 | 110 | 703 | 220000€ | 2000€ |
2021-03-25 | 12 | BOURG DE SOYE | 4 | 95 | 272 | 99500€ | 1047€ |
2021-08-13 | 3 | LE RIOT | 2 | 70 | 884 | 30000€ | 429€ |
2021-08-04 | 1 | RTE DE SAVIGNY EN SEPTAINE | 4 | 114 | 1020 | 120000€ | 1053€ |
2019-09-18 | 3 | RUE DU RIOT | 5 | 139 | 500 | 216000€ | 1554€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 122 | 877 | 148000€ | 1213€ |
2019-07-25 | 156 | CHE DE SAINT MARC | 3 | 83 | 1394 | 141000€ | 1699€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 102 | 538 | 183700€ | 1801€ |
2019-05-22 | 86 | BOURG DE SOYE | 4 | 78 | 562 | 50000€ | 641€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 42 | 136 | 53000€ | 1262€ |
2022-09-16 | 2 | RTE D OSMOY | 4 | 113 | 345 | 125000€ | 1106€ |
2022-12-03 | 1 | RTE DE PLAIMPIED | 8 | 312 | 675 | 730000€ | 2340€ |
2019-08-27 | 9082 | RTE D OSMOY | 4 | 108 | 1102 | 155000€ | 1435€ |
2022-03-29 | 5 | RTE D OSMOY | 4 | 240 | 1166 | 162500€ | 677€ |
2019-09-20 | 6 | RTE DE PLAIMPIED | 5 | 224 | 860 | 240000€ | 1071€ |
2022-07-06 | 13 | RTE DE PLAIMPIED | 4 | 114 | 436 | 180000€ | 1579€ |
2019-09-18 | 15 | LOT DES MARTINETTES | 5 | 140 | 710 | 165000€ | 1179€ |
2022-12-05 | 1 | IMP DES BRUERES | 4 | 120 | 1345 | 135000€ | 1125€ |
2020-05-25 | 14 | RTE DU TREMBLAY | 4 | 142 | 708 | 204000€ | 1437€ |
2021-04-28 | 10 | RTE DU TREMBLAY | 4 | 98 | 500 | 172000€ | 1755€ |
2021-12-22 | 159 | LES TERROIRS D EN HAUT | 5 | 119 | 1106 | 190000€ | 1597€ |
2020-06-04 | 126 | LES TERROIRS D EN HAUT | 7 | 123 | 1623 | 107660€ | 875€ |
2020-07-23 | 133 | LES TERROIRS D EN HAUT | 5 | 89 | 1005 | 147000€ | 1652€ |
2021-11-24 | 5 | LES TERROIRS D EN HAUT | 5 | 87 | 1000 | 156000€ | 1793€ |
2022-05-05 | 4 | LES TERROIRS D EN HAUT | 4 | 71 | 1000 | 140000€ | 1972€ |
2020-10-05 | 9036 | CHE DES FOURNEAUX RONDS | 3 | 55 | 1000 | 75000€ | 1364€ |
2021-07-12 | 97 | RTE DE BOURGES | 4 | 140 | 1364 | 170000€ | 1214€ |
2020-02-12 | 96 | L ORME | 3 | 90 | 1373 | 60000€ | 667€ |
2021-12-08 | 20 | RUE BOUTONS D'OR | 5 | 129 | 1089 | 170000€ | 1318€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DES BOUTONS D'OR | 7 | 154 | 1014 | 200000€ | 1299€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 102 | 926 | 152000€ | 1490€ |
2021-06-04 | 10 | RUE BOUTONS D'OR | 7 | 130 | 1020 | 200000€ | 1538€ |
2023-02-02 | 12 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 114 | 500 | 204900€ | 1797€ |
2021-04-30 | 180 | LA LARJAISSE | 5 | 142 | 4127 | 411000€ | 2894€ |
2021-08-17 | 181 | LA LARJAISSE | 3 | 57 | 8333 | 60000€ | 1053€ |
2022-01-27 | 2 | RUE BLEUETS | 5 | 123 | 1016 | 225000€ | 1829€ |
2020-10-16 | 18 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 90 | 860 | 140000€ | 1556€ |
2021-07-15 | 175 | LE PONTO | 3 | 56 | 515 | 40000€ | 714€ |
2019-08-10 | 26 | RUE DE LA SURETTE | 3 | 88 | 796 | 75000€ | 852€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DE L AURON | 6 | 148 | 500 | 176000€ | 1189€ |
2022-11-28 | 18 | RUE DE LA SURETTE | 4 | 69 | 690 | 72000€ | 1043€ |
2019-08-02 | 6 | PL DE L EGLISE | 5 | 107 | 856 | 163000€ | 1523€ |
2021-08-06 | 56 | LE BOURG | 4 | 75 | 692 | 219000€ | 2920€ |
2022-01-10 | 84 | LE BOURG | 2 | 44 | 326 | 107000€ | 2432€ |
2020-02-13 | 8 | RUE DE LA SURETTE | 5 | 90 | 327 | 70000€ | 778€ |
2022-12-13 | 15 | RUE DE LA SURETTE | 5 | 108 | 395 | 207500€ | 1921€ |
2021-02-12 | 11 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 105 | 879 | 95000€ | 905€ |
2021-04-22 | 17 | RUE DE LA SURETTE | 3 | 109 | 938 | 174990€ | 1605€ |
2020-02-28 | 45 | LE BOURG | 4 | 80 | 982 | 85000€ | 1063€ |
2021-05-19 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 97 | 166 | 98000€ | 1010€ |
2022-01-28 | 12 | RUE DE L ENFER | 6 | 136 | 432 | 160000€ | 1176€ |
2021-06-10 | 6 | LE BOURG | 4 | 71 | 1383 | 78000€ | 1099€ |
2019-07-16 | 17 | RUE DE L ENFER | 3 | 87 | 965 | 105000€ | 1207€ |
2019-11-15 | 183 | THUET | 5 | 120 | 4329 | 285000€ | 2375€ |
2020-11-13 | 32 | RTE DU COULIS | 5 | 118 | 306 | 89125€ | 755€ |
2019-07-01 | 9063 | RTE DU COLOMBIER | 5 | 101 | 559 | 180000€ | 1782€ |
2021-06-24 | 9091 | LES TERRES DE COULON | 3 | 119 | 1537 | 400000€ | 3361€ |
2023-06-16 | 18 | RTE DE GIVAUDINS | 4 | 101 | 986 | 195000€ | 1931€ |
2021-03-04 | 12 | RTE DE GIVAUDINS | 3 | 70 | 670 | 127500€ | 1821€ |
2019-07-11 | 135 | LE COLOMBIER | 7 | 230 | 1589 | 420000€ | 1826€ |
2022-02-04 | 2 | RTE DE GIVAUDINS | 5 | 93 | 646 | 75000€ | 806€ |
2021-01-07 | 2 | RTE DE GIVAUDINS | 5 | 93 | 646 | 105000€ | 1129€ |
2023-06-29 | 9595 | LE COLOMBIER | 5 | 131 | 1565 | 267000€ | 2038€ |
2020-10-03 | 13 | RUE DU MARAIS | 3 | 75 | 1169 | 191300€ | 2551€ |
2019-08-01 | 12 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 144 | 776 | 264000€ | 1833€ |
2019-07-24 | 149 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 98 | 947 | 150000€ | 1531€ |
2022-03-01 | 22 | RUE DU MARAIS | 5 | 105 | 862 | 195405€ | 1861€ |
2021-04-15 | 22 | RUE DU MARAIS | 5 | 105 | 500 | 205000€ | 1952€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DU CREUSOT | 4 | 84 | 606 | 139300€ | 1658€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DU MARAIS | 5 | 125 | 774 | 187000€ | 1496€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DU MARAIS | 5 | 110 | 500 | 242600€ | 2205€ |
2019-11-08 | 1 | IMP DES CARMES | 1 | 35 | 135 | 63450€ | 1813€ |
2022-02-01 | 1 | IMP DES CARMES | 1 | 35 | 135 | 82690€ | 2363€ |
2020-08-27 | 9132 | IMP DES MARAIS | 4 | 83 | 578 | 188000€ | 2265€ |
2022-09-05 | 4 | RUE ALPHONSE RIVIERE | 5 | 139 | 782 | 245000€ | 1763€ |
2023-03-03 | 16 | RUE ALPHONSE RIVIERE | 6 | 163 | 847 | 186000€ | 1141€ |
2019-09-23 | 9934 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 166 | 1056 | 230000€ | 1386€ |
2019-11-27 | 20 | LOT LES CORMIERS | 4 | 120 | 755 | 110500€ | 921€ |
2019-08-09 | 2 | RUE ALPHONSE RIVIERE | 5 | 169 | 1017 | 247500€ | 1464€ |
2020-07-23 | 6 | PL ALAIN FOURNIER | 4 | 104 | 1088 | 139000€ | 1337€ |
2021-01-30 | 17 | RUE ALPHONSE RIVIERE | 4 | 80 | 478 | 220000€ | 2750€ |
2021-02-26 | 10 | LOT LES CORMIERS | 5 | 123 | 739 | 64000€ | 520€ |
2022-07-06 | 6 | RUE DU MARAIS | 7 | 93 | 500 | 135000€ | 1452€ |
2023-02-24 | 10 | RUE ALPHONSE RIVIERE | 4 | 84 | 367 | 164930€ | 1963€ |
2020-04-29 | 17 | LOT LES CORMIERS | 4 | 120 | 385 | 101000€ | 842€ |
2022-06-21 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 80 | 517 | 145000€ | 1813€ |
2020-02-05 | 15 | RUE ALPHONSE RIVIERE | 5 | 110 | 487 | 203000€ | 1845€ |
2023-03-07 | 2 | PL MONTAIGNE | 4 | 80 | 500 | 143000€ | 1788€ |
2019-11-19 | 22 | LE BOURG | 6 | 160 | 809 | 187000€ | 1169€ |
2020-12-30 | 35 | RTE DE SAINT JUST | 5 | 136 | 541 | 140000€ | 1029€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DES PATUREAUX | 9 | 280 | 865 | 390000€ | 1393€ |
2022-11-09 | 3 | RUE DES TRAPPIERES | 4 | 101 | 607 | 145000€ | 1436€ |
2019-08-02 | 2 | IMP JULES ROMAIN | 4 | 104 | 643 | 117000€ | 1125€ |
2020-12-21 | 3 | RUE GEORGE SAND | 6 | 156 | 500 | 320000€ | 2051€ |
2022-03-01 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 80 | 500 | 135000€ | 1688€ |
2021-03-26 | 1 | LOT LES CORMIERS | 3 | 92 | 531 | 84000€ | 913€ |
2022-02-01 | 10 | RUE PAUL VALERY | 4 | 80 | 519 | 140000€ | 1750€ |
2020-06-10 | 1 | RTE DE DUN | 3 | 81 | 1000 | 165000€ | 2037€ |
2021-09-01 | 6 | RUE PAUL VALERY | 6 | 141 | 500 | 207000€ | 1468€ |
2022-11-18 | 5 | PL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 105 | 833 | 142000€ | 1352€ |
2021-02-16 | 22 | RUE ST MARTIN | 3 | 60 | 886 | 76000€ | 1267€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DU BOIS AU MOINE | 12 | 282 | 1200 | 357500€ | 1268€ |
2020-07-20 | 31 | LES AROTEES | 4 | 74 | 798 | 110000€ | 1486€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 78 | 648 | 102000€ | 1308€ |
2021-12-03 | 14 | LES AROTEES | 4 | 74 | 522 | 115000€ | 1554€ |
2019-05-29 | 2 | RUE DU CHAMP PERDU | 5 | 78 | 655 | 150000€ | 1923€ |
2023-01-20 | 16 | RUE DU BOIS AU MOINE | 7 | 101 | 830 | 72500€ | 718€ |
2019-08-31 | 16 | RUE DU BOIS AU MOINE | 7 | 101 | 830 | 130000€ | 1287€ |
2021-04-12 | 3 | RUE DU BOIS AU MOINE | 4 | 108 | 0 | 122000€ | 1130€ |
2021-01-21 | 3 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 88 | 329 | 164000€ | 1864€ |
2020-05-07 | 11 | RUE DU BOIS AU MOINE | 6 | 220 | 600 | 314000€ | 1427€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DU CHAMP PERDU | 5 | 134 | 0 | 48000€ | 358€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DE LA PAILLE | 3 | 70 | 400 | 91500€ | 1307€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DE LA PAILLE | 3 | 70 | 400 | 173000€ | 2471€ |
2021-08-09 | 22 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 165 | 1187 | 236000€ | 1430€ |
2021-06-04 | 4 | IMP LA SEPTAINE | 5 | 125 | 398 | 160000€ | 1280€ |
2023-04-26 | 1 | IMP CLAUDE MONET | 5 | 85 | 1185 | 263000€ | 3094€ |
2020-02-12 | 9 | RTE DE SAINT JUST | 3 | 59 | 508 | 55000€ | 932€ |
2023-01-19 | 5 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 123 | 765 | 265000€ | 2154€ |
2019-07-12 | 7 | RTE DE SAINT JUST | 3 | 78 | 677 | 55000€ | 705€ |
2022-05-07 | 3 | IMP LA SEPTAINE | 6 | 141 | 392 | 140000€ | 993€ |
2022-04-25 | 15 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 167 | 1004 | 249900€ | 1496€ |
2022-06-11 | 25 | RTE DE BOURGES | 3 | 48 | 974 | 60000€ | 1250€ |
2022-09-30 | 11 | RTE DE BOURGES | 5 | 114 | 948 | 150000€ | 1316€ |
2021-06-14 | 12 | PL DE LA POSTE | 5 | 109 | 500 | 147000€ | 1349€ |
2022-06-01 | 8 | PL DE LA POSTE | 5 | 263 | 692 | 160000€ | 608€ |